Freistehende 5+1 Luxusvilla mit Meerblick in Kuşadası: 370 m² Grundstück, privater Pool, Fitnessraum, voll einbürgerungsberechtigt

In einer der prestigeträchtigsten und wertstabilsten Lagen von Kuşadası (Soğucak), wo Natur und Meerblick harmonisch zusammentreffen, bietet diese freistehende Villa anspruchsvolles Wohnen und ein erstklassiges Anlagepotenzial für institutionelle wie private Investoren.

Technische & Architektonische Kennzahlen:

- Grundstücksfläche: 370 m² eigenständiges, freistehendes Grundstück

- Netto-Wohnfläche: 205 m² funktionale Grundrissaufteilung (Kellergeschoss + EG + 1. OG)

- Kellergeschoss (65 m²): Privater Fitness- und Sportbereich, Mehrzweck-/Hobbyraum, Lager- und Technikbereich

- Erdgeschoss (65 m²): Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Poolterrasse, moderne Inselküche, Gästezimmer und separates Badezimmer/WC

- 1. Obergeschoss (72 m²): Schlafzimmer mit direktem Panoramablick auf das Meer; 3 Schlafzimmer verfügen über private En-Suite-Bäder, zusätzlich ein separates Badezimmer/WC für die weiteren 2 Zimmer

- Raumaufteilung: 5 Schlafzimmer + 1 Salon + privater Fitnessraum (insgesamt 4 Bäder/WCs)

- Außenbereich: Privater Swimmingpool, sonnige Liegeterrasse, angelegter Garten und eigener Stellplatz auf dem Grundstück

Investoren- & Standortvorteile:

- Türkische Staatsbürgerschaft durch Investition: Gutachten (SPK-lizenziert) und Eigentumsübertragung erfüllen zu 100% die gesetzlichen Voraussetzungen für den Erwerb der Staatsbürgerschaft.

- Hohe Rendite & Saisonnachfrage: Die Region Soğucak verzeichnet in den Sommermonaten eine sehr hohe Nachfrage nach Premium-Ferienvermietungen auf Devisenbasis (Euro).

- Erstklassige Bau- und Ausführungsqualität: Hochwertige wärmegedämmte Profilsysteme, Wärmeschutzverglasung, vollständige Bauwerksabdichtung im Kellergeschoss und moderne Fassadengestaltung. Bezugsfertig ohne zusätzlichen Investitionsbedarf.

- Lage: Wenige Fahrminuten zu den Stränden des Dilek-Nationalparks, zur Kuşadası Marina, zu internationalen Golfanlagen und zu Hauptverkehrsachsen.