10-zimmer villa 3425 m² in Roses, Spanien

Der Hof ist ein prächtiges historisches Herrenhaus, das seit seiner Gründung der landwirtschaftlichen Produktion gewidmet ist und aus drei Pflanzen besteht. Im Erdgeschoss befinden sich die alten Ställe und Keller, die derzeit in ein Weinmuseum umgewandelt werden und einen Raum für Verkostungen bieten. Im Obergeschoss befinden sich die Abhängigkeiten, in denen die Familie und das Servicepersonal ursprünglich lebten, und im Obergeschoss befinden sich der Wehrturm und die kürzlich restaurierten Räume. Insgesamt kommen 10 Zimmer hinzu, obwohl die Größe des Grundstücks die m² umverteilen und an die endgültige Nutzung anpassen kann, egal ob es sich um ein Wohn- oder ein Hotelgebäude handelt. Es gibt unabhängige Anbauten mit einer Fläche von 500 m², die in Privathäusern saniert oder zur Herstellung und/ oder Lagerung von Öl und Wein verwendet werden können. Dieser unglaubliche Weinberg in voller Produktion befindet sich im Alt Empordà, mit spektakulärem Blick auf die Bucht von Roses, hat 53 ha, von denen 32 ha für Weinberge bestimmt sind und 11 ha mit 1.660 Olivenbäumen der Sorte Argudell kultiviert werden, die durchschnittlich 3.200 kg pro Jahr produzieren Hektar Die technischen Details der Weinherstellung sind wie folgt; Der Hof produziert Weine unter der Ursprungsbezeichnung L'Alt Empordà. Die Rebsorten sind von großer Vielfalt und auf Hektar verteilt wie folgt: 9,97 Chardonnay-Traube, 3,46 Macabeo-Traube, 11,02 ha Cabernet Sauvignon, 3,16 ha Tempranillo und 4,59 ha Garnatxa. Die durchschnittliche Gesamtproduktion der letzten Jahre beträgt 42 hl/ ha, dies entspricht 192.000 kg, und die Dichte beträgt 3.000 Stämme pro Hektar. Die gesammelten Trauben werden derzeit in das wenige Kilometer entfernte Weingut der heutigen Besitzer verbracht, wo der Press- und Produktionsprozess beginnt, Prozesse, die für den potenziellen Käufer aufrechterhalten werden können. Dieser Bauernhof ist ideal für einen Investor, der ein Hotelprojekt in Verbindung mit der Welt des Weines und des Öls starten möchte, oder für einen Fachmann, der dieses Anwesen zu seiner Residenz machen möchte. Im nördlichen Teil der Costa Brava gelegen, genießt Roses die Schönheit der Umgebung des Naturparks Cap de Creus, darunter sechzehn schöne Strände und zahlreiche Buchten, in denen Sie das wunderbare Meeresleben entdecken können. Roses ist ein Familienziel und bietet unzählige Aktivitäten und Dienstleistungen, die jeden begeistern werden. Kontaktieren Sie unsere Immobilienexperten, die Ihnen professionell alle Informationen geben, die Sie zum Kauf oder Verkauf einer Immobilie in der schönen Umgebung von Roses benötigen.