3-zimmer villa 425 m² in Peguera, Spanien

Doppelhaushälfte mit dem größten Garten in der Gemeinde (383 m²), privatem Pool und Parkplatz auf dem Grundstück Diese neue Doppelhaushälfte ist das privateste Haus in einer exklusiven, geschlossenen Wohnanlage mit nur fünf Villen in Peguera (Calvià), unterhalb der Serra de Tramuntana. Es ist die einzige Villa mit eigenem Fahrzeugeingang und zwei Parkplätzen auf dem Grundstück, durch ein motorisiertes Tor, mit Fußgängerzugang zum Haus durch den Garten. Das Haus verfügt über 150 m² Nutzfläche (190 m² gebaut) auf zwei Etagen, mit drei Schlafzimmern en suite, insgesamt vier Badezimmern und einem Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Küche hat eine Insel und Silestone-Arbeitsplatten und öffnet sich zum Wohnzimmer, zur 30 m² großen Veranda und zum Garten auf einer Ebene. Es gibt auch eine 22 m² große überdachte Terrasse, eine 83 m² große offene Terrasse mit Glasbalustrade, eine zugängliche Dachterrasse, eine Waschküche und einen Innenabstellraum. Die Master-Suite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein Doppelwaschbecken. Der 383 m² große Garten hat Zypressenhecken, einen natürlichen Rasen und eine automatische Bewässerung. Der Pool ist etwa 20 m² groß, mit einer 20 cm tiefen Sonnenbank, einem tieferen Ende von 1,0–1,2 m, einer Außendusche und einer Auswahl von drei thematischen Ausführungen. Ausstattung: Aerothermische Klimaanlage und Fußbodenheizung, plus elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern Großformatige Porzellanböden LED-Decken mit Stuck Motorisierte Rollläden Gepanzerte Türen Glasfaser-Internet Vorinstallation für Elektroauto-Ladestation Die Gemeinschaft teilt sich etwa 900 m² angelegte Gärten neben einem kommunalen Grünbereich, plus Umfassungsmauern mit Zypressenhecken, Video-Gegensprechanlage und Regenwassernutzung. Leben wie ein Einheimischer in Peguera Peguera ist das Tor zur Serra de Tramuntana, und die Natur liegt direkt vor Ihrer Haustür. Ein Aussichtspunkt mit Panoramablick auf das Mittelmeer ist 700 m entfernt. Der kurze Spaziergang von Cala Fornells zum alten Wachturm bei Cap Andritxol ist einer der Favoriten der Gegend. Das öffentliche Anwesen Galatzó, nur wenige Autominuten entfernt, bietet Wanderwege für alle Schwierigkeitsgrade zwischen alten Olivenhainen. Für Sportbegeisterte ist die Tennis Academy Mallorca, bekannt für ihre Sandplätze, etwa 1,9 km entfernt. Die Golfplätze von Andratx, Calvià und Son Vida sind in der Nähe, und Port Adriano ist eine kurze Fahrt entfernt für Segeln, Paddle-Surf und Tauchen. Der Flughafen Palma ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Ausführungen können personalisiert werden, und die Villa hat eine zehnjährige Bauversicherung. Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.