3-zimmer stadthaus 616 m² in Sant Andreu de Llavaneres, Spanien

Wir beginnen mit der Vermarktung dessen, was zweifellos eines der besten Häuser in El Mirador de Sant Andreu de Llavaneres sein wird. Gelegen auf einem Grundstück im oberen Teil der Urbanisation, mit einer Fläche von 1560 m². Die 360º-Aussicht ist einfach spektakulär, das Meer bedeckt fast 180º der Aussicht, und die anderen 180º sind grün von einem spektakulären Wald. Dieses Grundstück liegt außerdem oberhalb der angrenzenden Grundstücke, was ihm absolute Privatsphäre verleiht. Aber nicht nur die Aussicht und die Lage sind beeindruckend, sondern auch die unzähligen Arbeitsstunden, die der Architekt und das Bauteam in dieses Haus gesteckt haben. Sprechen wir nun über das Haus, das voll funktionsfähig ist, mit einem avantgardistischen Design, hoher Energieeffizienz und hochwertigen Oberflächen. Die durchdachte Aufteilung auf 2 Etagen plus Souterrain, die 2 klar voneinander getrennte Bereiche definiert, den Tages- und den Nachtbereich, verleiht dem Haus eine große Funktionalität. Im Hauptgeschoss befindet sich ein spektakuläres Wohn-Esszimmer mit einer 83 m² großen Büroküche, alle mit direktem Zugang zum Außenbereich, sowie eine große Suite mit Bad und ein Gäste-WC. Der Zugang zum Haus ist auf der ersten Etage, öffnen Sie einfach die Eingangstür und Sie werden ein verglastes Wohnzimmer mit außergewöhnlichem Meerblick zu finden, auf dieser gleichen Etage finden Sie auch 3 Doppelzimmer Suite Typ. Im Untergeschoss befinden sich ein großer offener Raum von 35 m² und der Technikraum, in dem die Maschinen des Hauses untergebracht sind. Der Garagenbereich besteht aus einem Nebengebäude mit Platz für 2 Autos und mehrere Motorräder. Um sich perfekt in die Umgebung zu integrieren, ist das Haus von Grünflächen umgeben, wobei dem Blick auf unser geliebtes Mittelmeer Priorität eingeräumt wurde. Die traditionelle Bauweise mit Betonstruktur, Flachdächern und Ziegelwänden sowie das auf geraden Linien und Raumnutzung basierende Design folgen im Wesentlichen dem Stil, der den Bauträger charakterisiert, jedoch mit eigenen Besonderheiten, die jedes Haus der Siedlung zu einem einzigartigen Zuhause machen. Auch die Ausstattung wird nicht enttäuschen, die der neue Eigentümer aus einer breiten Palette auswählen kann. Und das alles, ohne die Energieeffizienz zu vergessen: Sonnenkollektoren für die Energieerzeugung und die Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung durch Aerothermie, Aluminium-Außentischlerei mit Wärmebrückenunterbrechung, Klimaanlage und Wärmepumpe, verbrauchsarme Beleuchtung, Regenwassersammlung… Sant Andreu de Llavaneres ist eine Küstengemeinde, die sich durch ihre Kontraste auszeichnet. Hier können Sie die modernen Einrichtungen des Yachthafens genießen oder das modernistische architektonische Erbe bewundern, die traditionellen Feste erleben und die ausgezeichnete Küche genießen. Zu Beginn des 20. Jahrhunderts war dieser Ort ein privilegierter Zweitwohnsitz für die damalige Bourgeoisie von Barcelona, was ihm den Charakter einer Sommerfrische und Residenz mit einem gewissen elitären Flair verliehen hat. Neben dem Strand La Estació können Sie in Llavaneres die Natur der Pinien- und Eichenwälder in Richtung des Cerro de Montalt genießen, seinen Golfclub, der zu den besten in Europa gehört, und den modernen Yachthafen von El Balís. Im Zentrum des Dorfes wurden zu ihrer Zeit schöne modernistische und postmodernistische Häuser gebaut, sowie fantastische Bauernhäuser. Heute steht Sant Andreu de Llavaneras für ein hervorragendes Angebot an geräumigen Einfamilienhäusern und modernen Villen mit Meerblick, die sich oftmals über große, private Grundstücke mit Gärten und Swimmingpools erstrecken. Sant Andreu de Llavaneres ist der perfekte Ort für Sie, wenn Sie zwischen Strand und Wald leben oder den Sommer verbringen wollen, wenn Sie Wassersport und Golf mögen, wenn Sie Feste und Traditionen genießen wollen, oder wenn Sie Privatsphäre mit einer exklusiven Atmosphäre suchen.