2-zimmer wohnung 61 m² in Barcelona, Spanien

Coldwell Banker Prestige präsentiert diese Immobilie mit einer bebauten Fläche von 61,85 m². Sie befindet sich in einem Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, das 2023 umfassend saniert wurde und in privilegierter Lage im Gotischen Viertel (Barrio Gótico) von Barcelona liegt. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 50,48 m² und umfasst 1 Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer sowie 1 Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung nutzt die verfügbare Fläche optimal aus und bietet einen zusätzlichen, äußerst praktischen Raum — ideal für die Arbeit im Homeoffice, als privates Atelier oder als multifunktionaler Bereich. Diese Einheit ist Teil des Gesamtprojekts und veranschaulicht besonders gut das hier angewandte Sanierungskonzept: die Wahrung der historischen Identität, eine zeitgemäße Raumaufteilung und moderner städtischer Wohnkomfort. Zudem bietet das Gebäude eine großzügige, möblierte Gemeinschaftsterrasse. Nur wenige Gehminuten von Soho House, der Plaza de Medinaceli, Port Vell und Barceloneta entfernt, stellt diese Immobilie eine attraktive Option als Wohnsitz oder Kapitalanlage im historischen Zentrum von Barcelona dar. Der Verkaufspreis versteht sich zuzüglich Steuern und Kaufnebenkosten, die gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen vom Käufer zu tragen sind: (i) bei Bestandsimmobilien die Grunderwerbsteuer (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales — ITP) in der jeweils in der Autonomen Gemeinschaft geltenden Höhe; (ii) bei Neubauten die Mehrwertsteuer (IVA) sowie die Stempelsteuer (Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados — AJD) gemäß den geltenden Vorschriften; (iii) Notar- und Grundbuchgebühren; sowie (iv) Kosten für eine eventuell beauftragte Abwicklungsagentur (Gestoría). Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot kann sich preislich ändern oder ohne vorherige Ankündigung vom Markt genommen werden. Die angegebenen Daten, einschließlich der Flächenangaben, dienen lediglich der Orientierung. Die Maklerprovision wird von der jeweils vertraglich dazu verpflichteten Partei getragen. Interessenten erhalten vor der Leistung einer Anzahlung detaillierte und auf sie zugeschnittene Informationen, gemäß den geltenden staatlichen und regionalen Vorschriften. #ref: CBES2991_L (2)