1-zimmer wohnung 46 m² in Barcelona, Spanien

Nur wenige Schritte von der Metrostation Joanic entfernt, im Stadtviertel Gràcia, präsentieren wir diese renovierte Wohnung mit 55 m² bebauter Fläche und 46 m² Nutzfläche, die sich im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug befindet. Die Wohnung verbindet ursprüngliche Elemente mit einer zeitgemäßen Renovierung. Sichtbare Deckenbalken, eine unverputzte Ziegelwand und Holzböden verleihen den Räumen Wärme und Charakter. Der Tagesbereich ist als offener Raum gestaltet, der Wohn- und Essbereich sowie Küche miteinander verbindet und eine angenehme und funktionale Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen zur Straße gelegenen Balkon, der für natürliches Licht sorgt und eine Verbindung zum Leben im Viertel schafft. Der Schlafbereich verfügt über ein Doppelzimmer mit einem großen Kleiderschrank und einem Arbeitsbereich. Vom Schlafzimmer besteht direkter Zugang zu einer privaten Terrasse zum ruhigen Innenhof, einem angenehmen Außenbereich mit viel Grün. Die Wohnung verfügt außerdem über ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche sowie einen separaten Waschbereich auf der Terrasse. Darüber hinaus ist sie mit einer zentralen Klimaanlage über Luftkanäle ausgestattet. Eine charaktervolle Wohnung mit gut genutzter Raumaufteilung und zwei unterschiedlichen Außenbereichen, die ursprüngliche architektonische Elemente mit einer modernen und funktionalen Renovierung verbindet. Dank ihrer Lage direkt bei der Metrostation Joanic lässt sich das Leben in Gràcia mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften, Dienstleistungen, Restaurants und seinem typischen Viertelcharakter in vollen Zügen genießen. Rechtliche Hinweise In Erfüllung der Informationspflichten gemäß dem Gesetz 10/2025 vom 26. Dezember zur Regelung von Kundendienstleistungen sowie der geltenden sektorspezifischen Vorschriften wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern (Grunderwerbsteuer — ITP, Notar- und Grundbuchkosten) nicht beinhaltet. Die Maklergebühren des Verkäufers sind im angegebenen Verkaufspreis enthalten. Ausführliche Informationen zur Anwendung, zu den Steuersätzen und möglichen Vergünstigungen der Grunderwerbsteuer (ITP) in Katalonien finden Sie auf dem offiziellen Portal der katalanischen Steuerbehörde. #ref: CBES2983