Budva – Großzügiges Haus mit sauberer Eigentumsdokumentation

Budva – Großzügiges Haus mit sauberer Eigentumsdokumentation (1/1)

Der aktuelle Sonderpreis von 1.890.000 € berücksichtigt einen Preisabschlag für die noch im Bau befindliche Fläche. Nach Abschluss aller Verfahren im Mai 2027 wird der Marktwert der Immobilie voraussichtlich 2.400.000 € erreichen. Wer die Immobilie bereits jetzt erwirbt, kann von einer potenziellen Wertsteigerung des Kapitals um rund 500.000 € (+ 25%) profitieren.

Eine seltene Gelegenheit, eine vielseitige Immobilie in einer der begehrtesten Lagen von Budva zu erwerben. Das gepflegte Gebäude eignet sich sowohl als privates Wohnhaus als auch als renditestarkes Gästehaus.

Vorteile für private Käufer

Gebäude

·Gesamtfläche: 690 m²

·15 Apartments

·Vollständig ausgestattete Infrastruktur

·135 m² große begehbare Dachterrasse mit Panorama-Meer- und Bergblick

·Potenzial für eine Lounge oder den Bau eines zusätzlichen Stockwerks

Grundstück

·237 m²

·Professionell angelegte Gartenanlage

·Obstbäume

·Grüner Erholungsbereich

·5 gesicherte Stellplätze auf einem abgeschlossenen Grundstück mit Videoüberwachung

· 6 Parkplätze der Klasse A, 70 m², in der Tiefgarage des neuen Gebäudes.

Infrastruktur

·Finnische Sauna

·Fitnessbereich

·Wäscherei

·Werkstatt

·Rezeption

·Videoüberwachung

Wohnen und Einkommen erzielen: Nutzen Sie eine der Wohnungen selbst und vermieten Sie die übrigen Einheiten für stabile Mieteinnahmen das ganze Jahr über.

Rechtliche Sicherheit: Die Immobilie verfügt über eine saubere Eigentumsdokumentation (1/1).

Aufenthaltserlaubnis: Der Erwerb dieser Immobilie berechtigt zum Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis in Montenegro.

Steuerliche Vorteile: Nutzen Sie die vereinfachten steuerlichen Möglichkeiten für Privatpersonen.

Vorteile der Immobilie

Bezugsfertig: Keine Renovierungs- oder Zusatzinvestitionen erforderlich.

Reibungslose Übergabe: Der Eigentümer übergibt sämtliche Betriebsabläufe, Managementprozesse sowie einen erheblichen Bestand an bestehenden Buchungen für die laufende Saison.

Direktverkauf vom Eigentümer.