Exklusives Villenanwesen mit 3 Villen, 2 Pools und Panoramameerblick – Ratac, Bar
- Gesamtfläche1 163 m²
- Grundstücksfläche2 038 m²
- Schlafzimmer12
- Badezimmer13
Zum Verkauf steht eine private Anlage mit drei freistehenden Villen in Ratac, in der Nähe der Stadt Bar. Die Anlage befindet sich auf einem vollständig umzäunten Grundstück mit einer Fläche von 2.038 m² und bietet einen Panoramablick auf die Adria.
Die Gesamtfläche der drei Villen beträgt ca. 972 m² netto bzw. 1.163 m² brutto:
Villa Nr. 1 – ca. 285 m² netto/ 340 m² brutto. Zwei Wohnebenen mit Schlafzimmern, Badezimmern, Ankleideräumen, Fluren und Terrassen sowie einer integrierten Garage mit einer Fläche von ca. 43 m².
Villa Nr. 2 – ca. 294 m² netto/ 350 m² brutto. Zwei Wohnebenen mit Schlafzimmern, Badezimmern, Fluren und Terrassen.
Villa Nr. 3 – ca. 393 m² netto/ 473 m² brutto. Zwei Wohnebenen sowie ein großzügiges Untergeschoss mit Billardraum, Sauna, Fitnessraum, Weinkeller, Abstellräumen und Technikräumen.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Swimmingpools, darunter ein separater Kinderpool mit Wasserfall. Die Pools sind mit einem Filtersystem von AstralPool ausgestattet. Darüber hinaus stehen großzügige Terrassen und verschiedene Aufenthalts- und Erholungsbereiche zur Verfügung. Für die Freizeitgestaltung gibt es einen Billardraum und einen Karaoke-Bereich. Zur Anlage gehören drei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze.
Die Anlage ist an die zentrale Wasserversorgung angeschlossen. Zusätzlich steht eine autonome Wasserversorgung mit zwei Wasserreservoirs mit einem Fassungsvermögen von jeweils 40 m³ zur Verfügung.
Alle drei Villen sind legalisiert und die entsprechenden Immobiliendokumente liegen vor. Die Anlage eignet sich sowohl als privater Wohnsitz für eine große Familie oder mehrere Generationen als auch für die touristische Nutzung.
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Garten
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Parkplatz
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Solarzellen
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Hohe Zimmerdecken
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Privatgrundstück
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Fitness
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Heilbad
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Grillbereich
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Schwimmbad
Zwei Pools, darunter ein separater Kinderpool mit Wasserfall. Sauna, Fitnessraum, Billardraum, Karaoke-Bereich und Weinkeller. Terrassen und Außenbereiche zum Entspannen. Drei Garagen und zusätzliche Stellplätze.
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Viel Licht
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Haushaltsgeräte
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Hochwertige Sanitärtechnik
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Fußbodenheizung
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Küche
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Balkon oder Terrasse
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Internet
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TV
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Meeresblick
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Möbliert
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Bergblick
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Panoramafenster
Der Komplex verfügt insgesamt über 12 Schlafzimmer und 13 Badezimmer. Villa 1 und Villa 2 erstrecken sich jeweils über zwei Wohnebenen. Villa 3 umfasst zwei Wohnebenen und ein großzügiges Untergeschoss. Dort befinden sich ein Billardraum, eine Sauna, ein Fitnessraum, ein Weinkeller, ein Karaoke-Bereich, Abstellräume und technische Räume. Die Gesamtfläche der Villen beträgt ca. 972 m² netto und 1.163 m² brutto.
Panoramablick auf die Adria. Vollständig eingezäunter Privatgrundstück mit 2.038 m². Zwei Pools, darunter ein separater Kinderpool mit Wasserfall. Großzügige Terrassen und Außenbereiche zum Entspannen. Drei Garagen und zusätzliche Stellplätze. Das Anwesen eignet sich als privater Wohnsitz, für mehrere Generationen oder zur touristischen Nutzung.
Das Anwesen umfasst drei separate Villen auf einem eingezäuntem Grundstück von 2.038 m² in Ratac, in der Nähe von Bar. Die Gesamtfläche der Villen beträgt ca. 972 m² netto/ 1.163 m² brutto. Insgesamt verfügt der Komplex über 12 Schlafzimmer und 13 Badezimmer. Von den Villen bietet sich ein Panoramablick auf die Adria. Alle drei Villen sind legalisiert; die Immobilienunterlagen liegen vor. Das Anwesen eignet sich für eine große Familie, für mehrere Generationen oder zur touristischen Nutzung.
Das Anwesen ist vollständig eingezäunt. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Pools, Terrassen und Außenbereiche zum Entspannen, drei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze.
Die Anlage befindet sich in Ratac, in der Nähe der Stadt Bar in Montenegro. Von den Villen bietet sich ein Panoramablick auf die Adria. Nach den zuvor zusammengestellten Angaben erreicht man das Zentrum von Bar in etwa 10 Minuten mit dem Auto und den nächstgelegenen Strand in etwa 15 Minuten zu Fuß. In unmittelbarer Nähe gibt es keine Geschäfte, Cafés oder Restaurants. Die Lage eignet sich daher besonders für Käufer, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.
