Anwesen mit zwei Häusern – Haupthaus und Gästehaus mit Pool – Stari Bar, 295.000 €
- Gesamtfläche186 m²
- Grundstücksfläche450 m²
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
In ruhiger Wohnlage von Stari Bar steht eine attraktive Immobilie zum Verkauf: ein zweigeschossiges Haupthaus mit 150 m², ein separates Gästehaus mit 36 m², ein privater Pool und ein gepflegtes Grundstück mit 450 m².
Das Haupthaus verfügt über zwei Etagen mit jeweils 75 m², verbunden durch eine Innentreppe. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine ausgestattete Küche, eine großzügige Diele, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei vollwertige Schlafzimmer, eines davon mit einem zusätzlichen offenen Bereich.
Auf der oberen Ebene bietet eine große Terrasse einen schönen Bergblick und teilweisen Meerblick.
Das separate Gästehaus mit 36 m² besteht aus einem großen Wohn-/Schlafraum und einem geräumigen Badezimmer. Ideal für Gäste oder zur Vermietung.
Auf dem gepflegten Grundstück befinden sich ein Pool (3 × 6 m, 1,5 m tief), überdachte Terrassen, Obstbäume, Weinreben und dekorative Palmen. Es stehen 4 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, davon 2 unter einem Carport.
Die Immobilie wird möbliert und inklusive Haushaltsgeräte verkauft. Alle Räume sind klimatisiert und können gekühlt und beheizt werden. Städtische Wasserversorgung, zentrale Kanalisation, 10-m³-Wassertank und zusätzlich Wasser aus einer natürlichen Quelle sind vorhanden.
Das Grundstück ist komplett umzäunt und verfügt über ein schmiedeeisernes Einfahrtstor mit Fernbedienung. Asphaltierte Zufahrt, ruhige Nachbarschaft. Das städtische Krankenhaus ist ca. 5 Autominuten entfernt.
-
Garten
-
Parkplatz
-
Privatgrundstück
-
Schwimmbad
Das Haus wird vollständig möbliert und inklusive Haushaltsgeräten verkauft und ist sofort bezugsfertig. Die Küche ist komplett ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, alle Räume verfügen über Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion. Warmwasser wird über Boiler bereitgestellt, Internet ist vorhanden und die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.
Das Haus ist an die städtische Wasserversorgung und die zentrale Kanalisation angeschlossen. Zusätzlich gibt es einen 10-m³-Wassertank, der mit Wasser aus einer natürlichen Quelle gespeist wird.
Das Grundstück ist vollständig von einem hohen Zaun umgeben und bietet viel Privatsphäre. Die Zufahrt erfolgt über ein ferngesteuertes Tor. Der private Pool (3 × 6 m) verfügt über ein Filtersystem und eine Außendusche. Es gibt 4 Stellplätze, davon 2 überdacht.
-
Viel Licht
-
Haushaltsgeräte
-
Innenausbau
-
Hochwertige Sanitärtechnik
-
Küche
-
Balkon oder Terrasse
-
Meeresblick
-
Möbliert
-
Bergblick
-
Echtholzparkett
Das Haupthaus mit 150 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit jeweils 75 m². Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, ausgestattete Küche, großzügige Diele, Schlafzimmer, Badezimmer und separates Gäste-WC. Obergeschoss: zwei vollwertige Schlafzimmer, eines davon mit zusätzlichem offenem Bereich. Die Etagen sind durch eine Innentreppe verbunden. Auf der oberen Ebene befindet sich eine große Panoramaterrasse. Das separate Gästehaus mit 36 m² verfügt über einen großen Wohn-/Schlafraum und ein geräumiges Badezimmer.
Das separate Gästehaus mit einer Wohnfläche von 36 m² bietet einen vollständig eigenständigen und privaten Wohnbereich. Es verfügt über einen großzügigen, hellen Raum mit Küchenzeile sowie ein großes Badezimmer. Ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden oder zur separaten Vermietung.
Zum Gästehaus gehören zwei Terrassen: eine große Panoramaterrasse auf dem Dach, die sich hervorragend als Lounge- und Ruhebereich eignet, sowie eine zweite überdachte Terrasse direkt vor dem Eingang. Unmittelbar vor dem Gästehaus befindet sich der private Pool mit einer Größe von 3 × 6 m – eine schöne, geschützte Zone zum Entspannen am Wasser.
Zum Anwesen gehören außerdem ein gepflegter grüner Garten sowie 4 Stellplätze, davon 2 überdacht. Die Kombination aus Haupthaus und separatem Gästehaus macht die Immobilie sowohl für komfortables Familienleben als auch für eine zusätzliche Nutzung zur Vermietung besonders attraktiv.
Der besondere Vorteil dieser Immobilie ist die Kombination aus zwei eigenständigen Wohnbereichen auf einem privaten, geschlossenen Grundstück: einem Haupthaus für die Familie und einem separaten Gästehaus, ideal für Familie, Freunde oder zur Vermietung. Das Anwesen liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend nahe Stari Bar, dem historischen Herzen der Stadt, umgeben von den für diese Region typischen Olivenhainen. Das moderne Stadtzentrum von Bar ist nur wenige Kilometer entfernt; Geschäfte, medizinische Einrichtungen und weitere Infrastruktur befinden sich in der Nähe.
Ein privater Pool (3 × 6 m), der gepflegte Garten, großzügige Terrassen und ein Kamin schaffen mediterranes Wohngefühl. Stadtwasser, zentrale Kanalisation und ein zusätzlicher Wassertank mit Wasser aus einer natürlichen Quelle bieten ganzjährigen Komfort. Ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre mit Stadtnähe verbinden möchten.
Die Immobilie ist bestens für komfortables, ganzjähriges Wohnen ausgestattet. Das Haus ist an die städtische Wasserversorgung und die zentrale Kanalisation angeschlossen. Zusätzliche Unabhängigkeit bietet ein 10-m³-Wassertank sowie der Zugang zu Wasser aus einer natürlichen Quelle – ein wertvoller Vorteil für ein Privathaus.
Eine asphaltierte Straße führt direkt bis zum Grundstück und ermöglicht eine bequeme Zufahrt. Das Grundstück ist vollständig geschlossen und von einem hohen Zaun umgeben. Die Einfahrt erfolgt über ein ferngesteuertes Tor. Es stehen insgesamt 4 Stellplätze zur Verfügung, davon 2 überdacht.
Die Kombination aus städtischen Anschlüssen, zusätzlicher Wasserversorgung, guter Zufahrt und privatem Grundstück macht die Immobilie sowohl für Ferienaufenthalte als auch besonders für dauerhaftes Wohnen attraktiv.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Stari Bar und verbindet mediterrane Atmosphäre mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Umgebung ist überwiegend von privaten, niedrig gebauten Wohnhäusern, viel Grün und Olivenbäumen geprägt. Eine asphaltierte Straße führt direkt bis zum Grundstück.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur historischen Altstadt von Bar – einer der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Region mit ihrer alten Festung, malerischen Gassen, traditioneller Architektur und gemütlichen Restaurants. Das städtische Krankenhaus ist mit dem Auto in etwa 3 Minuten erreichbar. Das moderne Zentrum von Bar mit Geschäften, Cafés, Restaurants, Schulen, Banken und weiteren Einrichtungen liegt nur wenige Kilometer entfernt.
Von der großen Panoramaterrasse auf dem Dach des Gästehauses genießt man einen schönen Blick auf die umliegenden Berge sowie einen teilweisen Blick auf die Adria. Eine ideale Lage für alle, die Ruhe, viel Grün und Privatsphäre suchen und gleichzeitig nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten.
