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Villa – Rignano sull'Arno, Toskana, Italien
- Schlafzimmer25
Das Anwesen befindet sich in Rignano sull'Arno, einer kleinen Stadt, eingebettet in die grünen Hügel der Toskana mit ihren Weinbergen und Olivenhainen. Die malerische Landschaft kontrastiert mit dem intensiven blauen Himmel und macht dies zu einem der schönsten, landschaftlich reizvollsten und eindrucksvollsten Teile der italienischen Landschaft. Die Villa selbst ist einzigartig in Konzept und Typologie. Sie wurde im 13. Jahrhundert erbaut und hat einen prächtigen Turm, der 1924 hinzugefügt wurde. Die Innenräume wurden in den 1990er Jahren restauriert und der Park und der Turm zwischen 2009 und 2011. Die baulichen Verbesserungen wurden mit dem Ziel durchgeführt, den Wohnkomfort zu optimieren sowie die Architektur perfekt in die Landschaft zu integrieren. Das Anwesen könnte ein ausgezeichnetes mittelgroßes Hotel sein, angesichts seiner großartigen Lage, die eine lange touristische Saison genießt, aufgrund der Nähe zu Florenz und anderen großen Städten, sowie einem der renommiertesten Einkaufszentren in Italien. Alle diese Orte sind dank des Bahn- und Straßennetzes leicht zu erreichen. Es wäre auch möglich, einen privaten Hubschrauberlandeplatz zu bauen, aufgrund des großen Grundstücks, das in der Immobilie enthalten ist. Das Anwesen kommt mit 46 Hektar Land, von denen ein Teil Weinberge sind und andere Teile, die auch funktionale Grundstücke sind, jedes unabhängig aber gut integriert. Es gibt drei unabhängige Eingänge auf das Anwesen. Der Hauptzugang erfolgt über eine lange, charakteristische, von Zypressen gesäumte Allee, die direkt zum Eingang der Villa führt, die über eine schöne Veranda verfügt, die als Entspannungsbereich genutzt wird. Verteilt auf zwei Etagen, bestehen die Innenräume aus 12 schönen Wohnungen, die jeweils mit Heizung, einer Küche, Schlafzimmern, Badezimmern, schönen funktionierenden Kaminen und sichtbaren Holzbalkendecken ausgestattet sind. Insgesamt gibt es 25 Schlafzimmer, 10 Küchen, 14 Bäder, ein Wohnzimmer, eine professionelle Küche und eine wunderschöne 145 m² große Panoramaterrasse mit weitem Blick über die toskanischen Hügel. Am Turm wurden bereits bauliche Maßnahmen durchgeführt, darunter ein neues Dach. Die Abflüsse sind fertig installiert. Verteilt auf vier Etagen, gelangt man in das Erdgeschoss mit 140 qm und drei Zimmern. Der gleiche Grundriss wiederholt sich in der ersten Etage. Auf der zweiten Etage befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung von 120 qm mit einer Terrasse von 20 qm. Die dritte Etage besteht aus einem 40 qm großen Zimmer mit 7 Fenstern, die ein 360°-Panorama auf die Landschaft bieten. Es ist möglich, viele der Grundrisse im Turm neu anzuordnen, um mehr Einheiten zu schaffen, wenn dies gewünscht wird, da viele große offene Räume bei der Umstrukturierung erhalten wurden. Es gibt zahlreiche Service-Räume auf dem Anwesen, darunter schöne historische Keller, ein Kesselraum, ein Olivenöl-Produktionsraum, Lagerräume, eine Waschküche, ein technischer Raum und ein Geschäft, in dem die jetzigen Besitzer ihren familienproduzierten Wein verkaufen. Abgerundet wird das Anwesen durch 46 Hektar Land, aufgeteilt in Ackerland, Wald, 1 Hektar Weinberge, Olivenhaine und einen Garten mit Grillplatz, umgeben von duftenden Aroma- und Obstpflanzen. Es gibt auch einen schönen Salzwasser-Infinity-Pool.