Contact a manager at Tranio.com, and we will find you a suitable Penthaus or property from among our
Penthaus – Ghiffa, Piedmont, Italien
- Gesamtfläche330 m²
- Schlafzimmer3
Perfekt renoviertes Loft in einem Gebäude der Industriearchäologie am Lago Maggiore. Tatsächlich ist das ursprüngliche Gebäude eine alte Baumwollfabrik. Das Innere wurde komplett renoviert, wobei das industrielle Flair mit den ursprünglichen Gusseisensäulen und der Naturholzdecke wiederhergestellt wurde. Das zum Verkauf stehende Loft befindet sich im ersten Stock und verfügt über einen separaten Eingang vom Erdgeschoss. Auch im Erdgeschoss gibt es einen großen Raum von 80 Quadratmetern, der in ein Fitnessstudio umgewandelt werden könnte. Es gibt auch drei Garagen. Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Ghiffa an der Grenze zu Verbania. Dank seiner Lage kann das Zentrum von Verbania zu Fuß in zehn Minuten erreicht werden, wobei Sie die Bars, Restaurants und Geschäfte der Stadt nutzen können. Der Strand befindet sich vor der Wohnanlage. Die Gesamtfläche beträgt 410 Quadratmeter, davon 330 im Erdgeschoss. Zu dieser Zeit ist die interne Unterteilung durch einen großen offenen Raum mit einem geschlossenen Raum und dem Serviceteil gekennzeichnet. Die Fenster sind, wie es zur Bauzeit üblich war, groß. Das Heizsystem ist eine Fußbodenheizung mit polierter Betonoberfläche. Das Loft ist mit Klimaanlage ausgestattet. Derzeit wird die Immobilie als Büro genutzt, das Projekt sieht jedoch die Umwandlung in ein Wohnhaus vor. Das Projekt wird im ersten Stock mit einem großen Wohnbereich mit einer offenen Raumstruktur und einer zum Lago Maggiore offenen Loggia entwickelt. Der Schlafbereich wird aus drei Schlafzimmern mit drei eigenen Badezimmern bestehen. Das Elternschlafzimmer erhält zusätzlich eine Loggia. Es gibt drei Kaufoptionen: im aktuellen Zustand zum Preis von 700.000,00. Mit genehmigtem Projekt zum Preis von 850.000,00 und perfekt abgeschlossenem schlüsselfertigem Zustand zum Preis von 1.200.000,00. Mit der letzteren Hypothese hat der Käufer die Möglichkeit, das zum Verkauf stehende Loft sowohl in den Ausführungen als auch in der Aufteilung der Innenräume individuell zu gestalten. All dies, um eine exklusive Immobilie am Lago Maggiore zu besitzen. Im Umstrukturierungsplan ist es möglich, vom italienischen Staat bereitgestellte Prämien zu erhalten. Tatsächlich beträgt der Sanierungsbonus 50% bis 96.000,00 und der Energiebonus 65% bis 60.000 €