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Wohnsiedlung – Wilmersdorf, Berlin, Deutschland

ab 990 000 €
Wohnungen insgesamt
12
Schlüsselfertige Übergabe
2023
Mindestpreis
990k €
Flächen
63—183
Maximalpreis
4M €
Mindestpreis pro m²
12k €
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Die deutsche Gesetzgebung wahrt die Anlegerinteressen: Die Bezahlung erfolgt ratenweise, und falls der Bauträger das Gebäude nicht fertigstellt, wird der gezahlte Betrag vollständig zurückerstattet.

Tranio hilft nach dem Erwerb bei Ihrer Immobilienverwaltung

Das lokale Tranio-Team in Deutschland übernimmt die Objektverwaltung oder empfiehlt Ihnen einen fachkundigen deutschen Partner.

Die Bedingungen sind abhängig von Objektzustand und -lage und werden individuell besprochen.

Mehr über die Verwaltung erfahren
  • icon Wartung und Immobilienversicherung
  • icon Mietersuche, Vertragsabschluss und Zahlungsüberwachung
  • icon Arbeitsorganisation der Buchhaltung und des Steuerberaters
In 5 Jahren kann man mit einer Wohnung in Berlin 58% verdienen

Auf Basis der Daten von Guthmann zur Dynamik der Miet- und Verkaufspreise von Wohnungen in Berlin von 2010 – 2020

  • 2,5—4,5%

    jährliche Mietrendite

  • 5—10%

    jährlicher Wertanstieg eines Quadratmeters

Hypothek in Deutschland

Ausländer haben einen Anspruch auf ein Darlehen in Höhe des Objektwertes mit einem Jahreszins von 1,5-2%.

Wurde bei einer Bank bereits ein Konto eröffnet, das über mehrere Jahre immer wieder aufgefüllt wurde, wird die Entscheidung über die Kreditvergabe weniger Zeit in Anspruch nehmen, da die Bank die Zahlungsfähigkeit des Antragstellers schneller beurteilen kann.

  • 50–70%

    des Objektwertes ist die Darlehenssumme

  • 1,5–2%

    Hypothekenzins bei einer deutschen Bank

  • 65Jahre

    ist das Höchstalter des Antragstellers zum Ende der Darlehenslaufzeit

  • 20Jahre

    durchschnittliche Darlehenslaufzeit

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So finden Sie eine Wohnung zu Vermietungszwecken in Berlin

Suchen Sie die Stadtteile mit entwickelter Infrastruktur, Preissteigerungspotenzial und hohen Mietpreisen.

Schätzen Sie Ihren Finanzierungsbedarf und überlegen Sie, ob Sie eine Hypothek benötigen. Tranio empfiehlt Ihnen, sich an einem Betrag von 300.000 Euro und einem Mehraufwand von 10-15% des Immobilienpreises zu orientieren.

Ziehen Sie mehrere Optionen in Betracht, um die beste zu finden. Zögern Sie jedoch nicht, ein gutes Objekt zu reservieren. Der Wettbewerb in diesem Marktsegment ist groß - in ein paar Tagen kann die Wohnung einem anderen Käufer "in die Hände fallen".

Swetlana Larionowa: Kundenbetreuerin

Swetlana Larionowa
Immobiliensachverständiger in Deutschland

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