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Berliner Botschaftsviertel: Exquisite 3-Zimmer-Whg (120 m²) der Premium-Klass

1 048 000 €

8 733 € /m²

Gesamtfläche
120 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3

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Beschreibung

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Zimmeranzahl: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 3
Etagenanzahl: 6
Etage: 4
gebaut: 2015
Standort: Mitte

Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. von 6 Obergeschossen dieses 2015 errichteten Objektes. Auf vorteilhaft geschnittenen 120 m² verteilen sich 3 Zimmer, 2 Ankleiden mit Einbauschränken, 2 Badezimmer und 1 Gaste WC mit Hauswirtschaftsraum. Ihren PKW parken Sie auf Tiefgaragen-Stellplatz und Ihr Fahrrad findet im dafür vorgesehenen Keller Platz.

Die edle Wohnung, die zur Von-der-Heydt-Straße zeigt, bietet Singles, Paaren und Familien mit einem Kind genug Raum zur freien Entfaltung in perfekter Berliner Zentrumlage. Sie eignet sich für den Eigennutz und auf Grund der herausragenden Lage ebenso als Investitionsobjekt.

Das konisch zulaufende Stadthaus an der Spitze des Köbis-Dreiecks wurde von der Groth-Gruppe gebaut, die ebenso die CDU-Bundesgeschäftsstelle, die Botschaften Mexikos und Malaysias sowie Wohnungen des noblen Villen-Ensemble im Diplomatenpark mit dem Hofjäger-Palais errichteten.

Berlin steht für das Besondere in vielerlei Hinsicht. Für sein Flair aus Weltoffenheit und Kunstsinn. Für seine Mischung aus Moderne und Tradition. Für seine Nähe zu politischen und wirtschaftlichen Größen — und natürlich für seine vielfältige Lebensqualität, die immer mehr Menschen hierher zieht. Menschen, die nach dem einen, ganz besonderen Wohnraum suchen. Und ihn hier finden — in einem sehr eleganten neuen Stadthaus mit 66 wunderschönen Eigentumswohnungen, die auch Ihnen ermöglichen, ganz nah dran zu sein an allem, was Berlin zur Weltmetropole macht. Nutzen Sie jetzt Ihre Gelegenheit!

Einrichtungen und Ausstattung des Heims

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Parkplatz

Concierge-Service (werktags)
Premium-Einbauküche von Bulthaupt
Parkett in Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung (Fernwärmeversorgung)
Klima-Geräte in zwei Zimmern
2 Balkone
2 Ankleiden mit 3 individuell angefertigten Einbauschränken
2 Bäder (1 mit Badewanne, 1 mit Dusche),
Gäste WC mit Hauswirtschaftsraum
Bäder mit Markenarmaturen, -objekten, Spiegel und Handtuchheizkörper
geflieste Duschen mit Klarglas-Duschabtrennung
separater Abstellraum
Barrierefreiheit
2,80 m Raumhöhe
Fenster mit hochwertiger 3-fach Wärmedämmverglasung
Fensterbretter aus echtem Marmor
Video-Gegensprechanlage
2 Aufzüge vom Untergeschoß bis ins Dachgeschoss
kameraüberwachte Hauszugänge
Garage mit PKW-Stellplatz in einem Premiumparksystem (Firma Wöhr)

Besonderheiten

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Balkon oder Terrasse

Diele 6,52 m²
Offene Wohnküche 42,08 m²
Büro/Gast/Kind 12,51 m²
Schlafen 14,52 m²
Bad mit Dusche 7,54 m²
Bad mit Wanne 5,47 m²
Gäste WC 6,32 m²
Hauswirtschaftsraum 3,01 m²
Einbauschränke
Balkon 2,54 m²
Flur 4,94 m²
Ankleide 1 9,38 m²
Ankleide 2 5,40 m²
Total 120,23 m²

Infrastruktur

Surrounding

===================

Tiergarten (0,3km)

Gemäldegalerie (1km)

Kulturforum (1,1km)

Berliner Philharmonie (1,2km)

KaDeWe (1,3km)

Berliner Zoo (1,3km)

Siegessäule (1,5km)

Schloss Bellevue (1,5km)

Potsdamer Platz, Sony Center (1,7km)

A100 Carbahn-Stadtring (3,5km)

Brandenburger Tor, Reichstag (3,6km)

Berlin Hbf (3,8km)

Museumsinsel (4,9km)

Schloss Charlottenburg (5,2km)

Alexanderplatz (5,5km)

Flughafen Tegel — TXL (7,9km)

Olympia-Stadion (9,3km)

Flughafen Schönefeld — SXF/BER (22km)

Educational institutions

===================

Canisius-Kolleg Berlin (Elite-Gymnasium) (0,5km)

Internationale Lomonossow-Schule (Gesamtschule) (0,9km)

Allegro-Grundschule (0,9km)

Grundschule École Voltaire (1km)

Französisches Gymnasium (1km)

Gymnasium Tiergarten (2,1km)

Nelson Mandela International State School (3,2km)

Berlin Metropolitan School (5,9km)

Public Transport

===================

Bus M29 (0km)

Bus 100, 106, 187 (0,4km)

Bus 200 (0,6km)

Bus M19, M46, M85 (0,9km)

U Nollendorfplatz (U2) (1,1km)

U Kurfürstendamm (U9) (2,1km)

Location and nearby infrastructure

Das ehemalige königliche Jagdrevier Großer Tiergarten, in dem 1735 der Hofjäger mit seinem Wohnhaus das erste Gebäude überhaupt er richtete, befindet sich zwischen Brandenburger und Charlottenburger Tor und ist Berlins weltberühmtes grünes Herz und schon deshalb von jeher eine der begehrtesten Wohnlagen. Seit dem frühen 19. Jahrhundert entstanden an seinem Südrand herrschaftliche Residenzen und prächtige Stadtvillen. Clara Schumann lebte hier ebenso, wie Clemens Brentano oder Peter Joseph Lenné. Spätestens mit dem Groß-Berlin-Gesetz von 1920 wohnte man hier aber nicht mehr nur im Grünen sondern gleichzeitig auch im Zentrum der Stadt.

Auf die Entwicklung des Tiergarten Dreiecks (1998–2001) mit seiner Vielzahl an Botschaften folgte des benachbarte Köbis Dreieck, in dem sich in Berliner Bautradition zwölf Gebäude um einen kleinen Park gruppieren, zusammen mit dem vielbeachteten Hofjäger Palais. Dieses wurde 2015 mit dem Bauprojekt und dessen repräsentativ-markanten Spitze abgeschlossen. Nebenan, in der Clara-Wieck-Straße wurde erst letztes Jahr die teuerste Wohnung Berlins für 25 Millionen Euro verkauft.