8-zimmer villa in Vallauris, Frankreich

Im Herzen des prestigeträchtigen Viertels Super Cannes gelegen, bietet diese im Jahr 2019 erbaute, moderne Villa ein außergewöhnliches Wohnambiente in absolut ruhiger Lage. Dank ihrer Westausrichtung genießt sie einen freien Blick auf die umliegende mediterrane Vegetation. Auf einem 2.465 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück befinden sich zwei vollständig voneinander unabhängige Wohneinheiten – ein seltener Vorteil, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: als großzügiger Familienwohnsitz, zur Unterbringung von Gästen oder Angehörigen oder auch für ein Vermietungsprojekt. Die Hauptvilla – ca. 180 m² Die Hauptvilla überzeugt durch großzügige Raumvolumen und viel natürliches Licht. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit großzügiger Öffnung zur Terrasse und zum Infinity-Pool sowie eine Küche mit angrenzender Speisekammer. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt eine erste Suite mit Ankleide und eigenem Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils als Suite gestaltet und mit eigenem Badezimmer mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein zusätzlicher Raum, derzeit ohne Fenster, bietet die Möglichkeit zum Einbau eines Dachfensters und kann anschließend beispielsweise als Büro, Ankleidezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Das Untergeschoss verfügt über eine Doppelgarage, einen Keller sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die separate zweite Villa – ca. 65 m² Die zweite Wohneinheit ist vollständig unabhängig und verfügt über einen eigenen Zugang. Sie umfasst einen hellen Wohnbereich, eine ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Darüber hinaus bietet sie eine private Terrasse mit einem zweiten Pool und schafft damit einen vollkommen eigenständigen Bereich – ideal für Familie und Freunde oder zur Nutzung im Rahmen eines Vermietungsprojekts. Ein Gartenhaus sowie zahlreiche Stellplätze runden das Angebot dieser Immobilie ab. Nur wenige Minuten von den Stränden und dem Zentrum von Cannes entfernt, vereint diese seltene Immobilie zeitgenössische Eleganz, hohen Wohnkomfort und Privatsphäre mit der besonderen Flexibilität zweier unabhängiger Wohneinheiten – inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen der Côte d’Azur. Kommission zu Lasten des Verkäufers — Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: 1600 € ~ 2180€