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Grundstück – Medulin, Istria County, Kroatien
- Grundstücksfläche3 820 m²
PROJEKTAUFGABE — BAUPROGRAMM Die Absicht des Eigentümers ist es, eine Catering-Einrichtung für die Unterkunft zu bauen, Typ Aparthotel Kategorie 4 * Typ ”Klein und freundlich“. Das Aparthotel wird auf einem Grundstück von 3820 m² gebaut. Das Aparthotel ist eine funktionale Einheit mit Rezeption, 19 Wohneinheiten, Catering-Einrichtungen, Gemeinschaftseinrichtungen für Gäste und Räumen für die Verwaltung und Instandhaltung des Gebäudes. Die Unterkunftseinheiten im Aparthotel sind Ein- und Zwei-Zimmer-Apartments mit einer Gesamtkapazität von 50 Betten. Die Einrichtungen des Apart Hotels verteilen sich auf 4 Stockwerke: Untergeschoss, Erdgeschoss, erster und zweiter Stock. UNTERGESCHOSS Im Untergeschoss, das aufgrund der Geländebeschaffenheit teilweise verschüttet ist, befinden sich Servicebereiche des Restaurants (Lager und Küchenvorbereitung), Wäsche- und Bügel- und Wäscheservice, Personalbereiche (Garderobe und Toiletten), Aufbewahrung von Reinigungsmitteln, Geräten u Ausrüstung für Außenterrassen, vertikale Kommunikation für das Personal (Aufzug und Treppe) und SPA- und Fitnesszone, die mit den Außenterrassen des Außenpools verbunden sind. Innerhalb der SPA-Zone gibt es: Türkisches Bad, Finnische Sauna, Kaltwasserbecken, Whirlpool, alles um einen Entspannungsbereich herum angeordnet. Der Ruhebereich ist mit einer zu öffnenden Glaswand ausgestattet und nimmt einen zentralen Platz im Wellnessbereich ein, so dass er Entspannung mit Panoramablick auf das Meer über die Terrassen der Außenpools ermöglicht. Der Fitnessbereich ist mit Freizeitgeräten ausgestattet und kann bei Bedarf in einen persönlichen Behandlungsbereich (Massage) umgewandelt werden. ERDGESCHOSS Das Erdgeschoss ist für den Eingangsbereich mit Empfang und Empfangshalle sowie ein kleines Restaurant mit Küche vorgesehen. Im Erdgeschoss befinden sich 5 Wohneinheiten mit Garten. Die Wohneinheiten sind in Apartments mit zwei Schlafzimmern und mit einem Schlafzimmer unterteilt. 2-Zimmer-Wohnungen sind so geplant, dass sie als Einzelwohnung mit zwei getrennten Schlafzimmern oder bei Bedarf als 1-Zimmer-Wohnung und separat als Hotelzimmer vermietet werden können. Eine solche Anordnung in der Wohnung ermöglicht dem Eigentümer maximale Flexibilität in der Kapazitätsnutzung und bietet gleichzeitig einen hohen Wohnwert in modernem Design. Alle Wohneinheiten sind mit großzügigen Loggien von 18−22 m² geplant. Erdgeschosswohnungen verfügen zudem über einen eigenen Vorgarten. ICH STOCK I II STOCK Im Erdgeschoss sind Zwei- und Einzimmerwohnungen geplant. Bei der Gestaltung und Anordnung der Wohnungen stand der Meerblick im Vordergrund. Im zweiten Obergeschoss sind zudem große Dachterrassen geplant – begrünte Liegewiesen mit grünen Oasen für die Bedürfnisse der Gäste (Sonnenbaden, abendliche Zusammenkünfte etc.).