Investitionsgrundstück in Santa Ponsa, Spanien

Seltene Renovierungsmöglichkeit in Santa Ponsa mit geschütztem Grünblick Diese Immobilie stellt eine der letzten Gelegenheiten dar, eine großzügige Villa in Santa Ponsa zu diesem Preis zu erwerben. Mit einer großzügigen bebauten Fläche von 430 m² auf einem bedeutenden Grundstück von 1.510 m² bietet diese Residenz die perfekte Grundlage für ein hochwertiges Renovierungsprojekt. Das Haus verfügt über einen großen Swimmingpool, üppige mediterrane Gärten und einen speziellen Grillbereich im hinteren Teil, ideal für das Leben im Freien. Der intelligente quadratische Grundriss der Villa bietet eine hervorragende Basis für ein modernes Redesign, wodurch der Renovierungsprozess sowohl effizient als auch unkompliziert wird. Eines der auffälligsten Innenmerkmale ist die schöne Treppe im geräumigen Wohnzimmer, die als eleganter Blickfang des Hauses dient. Die aktuelle Aufteilung bietet eine großartige Grundlage, um eine maßgeschneiderte Luxusresidenz zu schaffen, die auf zeitgenössische Geschmäcker abgestimmt ist. Die Lage ist außergewöhnlich privat und ruhig. Direkt vor dem Haus liegt eine geschützte Grünzone, die garantiert, dass keine zukünftige Bebauung Ihre Aussicht versperren oder Ihre Privatsphäre beeinträchtigen kann. Von der oberen Etage genießt eines der Schlafzimmer bereits einen angenehmen Meerblick, und es besteht ein klares Potenzial, auf der Dachterrasse einen spektakulären Chill-out-Bereich zu schaffen, um die Panoramablicke auf die Berge einzufangen. Nur 5 Minuten vom Sandstrand von Santa Ponsa, lokalen Geschäften und einer Vielzahl von Restaurants entfernt, kombiniert diese Immobilie die Ruhe eines Wohnviertels mit einfachem Zugang zu allen modernen Annehmlichkeiten. Santa Ponsa ist eine der begehrtesten Lagen im Südwesten Mallorcas und bietet eine lebendige Gemeinschaft das ganze Jahr über sowie einen aktiven mediterranen Lebensstil. Die Gegend ist bekannt für ihre atemberaubende Küstenlinie, einschließlich des ”Kleinen Strandes“ und der Hauptbucht, sowie den Tiefwasserhafen Port Adriano, der von Philippe Starck entworfen wurde und nur wenige Minuten entfernt ist. Für Familien ist die Immobilie perfekt in der Nähe einiger der renommiertesten internationalen Schulen der Insel gelegen. Das Baleares International College (BIC) befindet sich innerhalb der Gemeinde, und sowohl die Agora Portals International School als auch das King Richard III College sind in 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Sportbegeisterte finden sich in einem mediterranen Zentrum wieder. Die Immobilie liegt in der Nähe von drei großen Golfplätzen: Santa Ponsa I, II und III. Darüber hinaus befindet sich der erstklassige Mallorca Country Club direkt in Santa Ponsa, der professionelle Rasen- und Sandtennisplätze sowie Paddle-Einrichtungen bietet. Mit seiner Mischung aus natürlicher Schönheit, geschützten Ausblicken und der Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten ist diese Villa eine herausragende Investition auf dem aktuellen Markt. Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.