Mehrfamilienhaus 516 m² in Armeñime, Spanien

Vollständig saniertes Wohngebäude in Armeñime, AdejeEine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf stabile Renditen, Wertsteigerung und eine sichere Immobilienanlage im Süden Teneriffas setzen. Das Wohngebäude wird umfassend renoviert und schlüsselfertig übergeben. Die Küchen sind eingebaut, die Badezimmer vollständig ausgestattet. Gebäudeaufteilung6 Studios3 Apartments mit 1 Schlafzimmer1 Garageneinheit3 EtagenBegehbare Dachterrasse mit AusblickÜbergabe ohne MöbelEckdatenGebäudetyp: WohngebäudeBebaute Fläche: 516,70 m² + DachterrasseGrundstück: 245,00 m²Fassadenbreite: 14,30 mAufteilung: Erdgeschoss + 2 Obergeschosse + DachterrasseHochwertige SanierungAusstattungsmerkmaleStahlbetonkonstruktionAluminiumfenster von CortizoClimalit-DoppelverglasungSonnenschutzglas STOP SOLVorbereitung für zentrale KlimaanlageFeinsteinzeugböden 60x60Granit in Treppenhäusern und GemeinschaftsbereichenWärme- und SchalldämmungSolaranlage für WarmwasserIndividuelle VerbrauchszählerLageArmeñime ist eine ruhige Wohngegend innerhalb der Gemeinde Adeje. VorteileHohe Nachfrage nach LangzeitvermietungNur 1,5–2 km vom Meer entferntDirekte Anbindung an die TF-47Schneller Zugang zu Costa AdejeNähe zu allen wichtigen DienstleistungenRenditepotenzial6 StudiosAb 700 € monatlich3 Apartments mit 1 Schlafzimmer850–900 € monatlichErwartete RenditeCa. 6–7% pro JahrZukunftspotenzialDerzeit ist das Gebäude als eine einzige Immobilieneinheit registriert. Eine spätere Aufteilung in einzelne Wohneinheiten könnte die Liquidität und den Marktwert deutlich erhöhen. Für RIC geeignetGeeignet für Investoren, die die steuerlichen Vorteile der kanarischen Investitionsreserve (RIC) nutzen möchten.