Restaurant in Blevio, Italien

Im Herzen von Blevio, einem der exklusivsten und begehrtesten Orte am Comer See, bietet das BHHS Palazzo Estate Gastronomen und Investoren eine einzigartige Gelegenheit: eine Gewerbeimmobilie in Eigenbesitz mit einem etablierten Betrieb. Das Objekt befindet sich in einem repräsentativen Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert und vereint den Charme eines historischen Standorts mit dem greifbaren Wert einer soliden und bekannten Immobilieninvestition. Zum Betrieb gehören: Bar und Restaurant; Verkauf von Monopolartikeln; Einzelhandel mit Non-Food-Artikeln, darunter Schreibwaren und andere Artikel; Pferdewetten, Lotto, Totip und SuperEnalotto. Dank langjähriger Präsenz in der Region und eines festen Kundenstamms ist der Betrieb sofort bezugsfertig und bietet ohne Anlaufzeit eine gewinnbringende Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie umfasst ca. 150 Quadratmeter Verkaufsfläche mit vier großen Schaufenstern zur Straße hin, die für hervorragende Sichtbarkeit und direkten Zugang zur charakteristischen Außenterrasse sorgen. Diese ist für Mahlzeiten im Freien ausgestattet und bietet einen herrlichen Blick auf den Comer See. Die Innenräume umfassen: Barbereich; zwei Speisesäle; zwei voll ausgestattete Küchen; Vorratskammer; zwei Badezimmer, eines davon barrierefrei. Das Objekt verfügt außerdem über eine ca. 50 m² große Garage/Lagerfläche, die direkt an Restaurant und Küchen angebunden ist – eine besonders funktionale Lösung für den täglichen Betrieb, die Warenlagerung und die Serviceabläufe. Die Lage, nur wenige Schritte von einem großen, kostenlosen Parkplatz entfernt, bietet Kunden Komfort und ist ein wichtiger strategischer Vorteil für das Unternehmen. Das Objekt befindet sich in gutem Zustand, verfügt über moderne Systeme und niedrige Betriebskosten. Eine weitere Aufwertung bietet das geplante städtische Projekt für das gegenüberliegende Gelände: Der Abriss des bestehenden Gebäudes ermöglicht die Anlage eines idyllischen öffentlichen Gartens und überdachter Parkplätze. Dies verbessert die Nutzbarkeit des Bereichs und den Seeblick. Ein ideales Angebot für alle, die ein traditionsreiches Unternehmen in einer prestigeträchtigen Lage erwerben möchten, oder für Investoren, die eine Gewerbeimmobilie mit Wachstumspotenzial in einer der renommiertesten Destinationen Italiens suchen. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und sind nicht Vertragsbestandteil. Alle Angaben werden vor jedem Kauf überprüft. APE nicht verfügbar, Lieferung erfolgt nach Vertragsabsc.